利率下降究竟對普通市民影響有多大呢？四川樂居以貸款100萬、貸20年、等額本息還款來進行了計算。利率每下降10個基點（即0.1%），每個月的還貸金額會減少幾十塊錢，總利息會減少一萬多塊錢。這是一個極少成都的過程，比如說利率從6.1%減少至5.5%的話，月供則會減少343元、總利息減少8.24萬元，這樣就非常可觀了。購房者也因此會格外關(guān)注自己的房貸利率。

　　四川樂居曾經(jīng)對房貸利率進行過長期的跟蹤，從歷史數(shù)據(jù)來看，房貸利率也有甚至比6%還要高的時候，希望各位貸款業(yè)主理性看待利率的上下波動。

　　2021年10月份LPR報價出爐，據(jù)央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布， 1年期LPR為3.85％，5年期以上LPR為4.65％，均與前期保持一致。

　　1年期MLF操作利率是1年期LPR報價的參考基礎(chǔ)。自2019年9月以來，二者一直保持同步調(diào)整。因此，8月MLF利率不動，意味著當月LPR報價基礎(chǔ)未發(fā)生變化。數(shù)據(jù)顯示，去年4月份以來，LPR 1年期、5年期品種分別維持在3.85％、4.65％，一直沒有變動。