央行住房貸款利率是多少?住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

　　住房貸款利率2020

　　“央行房貸基準利率一年以下是4.35%;一年至5年是4.75%;五年以上是4.9%;

　　公積金貸款五年以下是2.75%，五年以上是3.25%，

　　商業銀行執行房貸利率是浮動的。”