房屋二次抵押貸款看負債嗎？

　　很多人貸款買了房子后手里沒啥錢了，等到急需資金周轉時會犯愁，其實貸款買的房子也是可以二次抵押來獲得周轉資金的，但是有些事項必須注意。

　　房子二次抵押貸款，也是要衡量借款人的綜合還款實力的，而負債率會影響個人收入情況，所以一定程度上也對還款能力有影響，如此不難看出房子二次抵押貸款同樣是對借款人的負債會有要求。

　　建議借款人在辦理房子二次抵押貸款前，先自己去查下征信報告，了解下個人名下所辦理的信用卡、貸款未還欠款總額，以及每月還款金額和月收入的占比，要是達到50%，還是盡量把欠款還清部分降低負債再去辦理貸款。

　　注意事項

　　1、貸款機構選擇，首先看下原貸款銀行是否能提供二次抵押貸款，如果能盡量選原貸款銀行辦理，相比之下手續會比較簡單。如果原貸款銀行不能辦，就要多找幾家機構進行對比，選擇正規安全性強利率低的辦理。

　　2、貸款額度計算，房子二次抵押貸款，因為存在尚未還清的貸款余額，則貸款額度是以房子現有評估價值再減去未還清的貸款余額來計算的。比如房子市值100萬，還剩20萬的貸款余額，最高可貸額度為80萬，具體還要綜合多個因素評估。