住房貸款退稅能退多少？

　　住房貸款能夠退稅的金額不是固定的，只是說每個(gè)月可以抵扣1000元的個(gè)人所得稅，每年最多可扣除12000元。比如你去年實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅額大于房貸專項(xiàng)扣除金額那么房貸退稅額度就是房貸專項(xiàng)扣除金額。

　　因?yàn)榉抠J退稅是根據(jù)個(gè)人房貸繳納款得出的，而每個(gè)人繳納的房貸繳納款都是不同的，繳納的多的自然會(huì)退的多，繳納少的自然就會(huì)退的少，再者是必須符合住房貸款扣款的條件。

　　住房貸款退稅的條件：

　　【1】繳納了個(gè)人所得稅，由于個(gè)稅的起征點(diǎn)為5000元，到達(dá)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)之后才征收個(gè)人所得稅，因此只有繳納了個(gè)稅才有退稅的資格。

　　【2】是第一套房子，夫妻雙方必須在納稅城市僅有一套房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)為按揭購(gòu)買。

　　個(gè)人所得稅退稅金額=［（綜合所得收入額-60000元-“三險(xiǎn)一金”等專項(xiàng)扣除-子女教育等專項(xiàng)附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈(zèng)）×適用稅率-速算扣除數(shù)］-年已預(yù)繳稅額。

　　綜上所述，若是你貸款買了房子，又繳納了個(gè)人所得稅，那么你可以在申請(qǐng)退稅的時(shí)候填一些專項(xiàng)扣除，填寫自己房貸的詳細(xì)資料，審核通過之后會(huì)顯示最終能否退稅。