按揭房二次貸款有什么要求

　　一、按揭房二次抵押貸款需要什么條件

　　（一）借款人年齡在18-60歲之間，且有完全民事行為能力;

　　（二）抵押物需要是本人名下房產;

　　（三）房屋坐落在貸款機構服務區域內;

　　（四）房屋評估值不低于五十萬元;

　　（五）抵押房屋有房產證，若無房產證，可提供貸款合同和近三個月的還款流水;

　　（六）銀行要求滿足的另外的條件。

　　按揭房二次貸款哪個銀行可以辦

　　1、中國銀行、交通銀行和南京銀行目前沒有開展“二押”業務。工商銀行和招商銀行則要求必須是本行按揭客戶，才可以辦理“二押”貸款。

　　2、不過，興業銀行、平安銀行以及民生銀行目前可以接受非本行客戶的房產二次抵押貸款業務。興業銀行二押產品貸款期限最長可以做到30年，5年之內是每月還息，到期還本；超過5年的話需要每年還本，這一貸款期限是可做“二押”業務的銀行中最長的。從貸款額度來看，平安銀行。可以做到房產現評估價的七五成。

　　3、當然，并不是所有的銀行都不會辦理這樣的房產二次抵押貸款業務，很多的銀行也是可以接受房產二次抵押貸款的業務的，這也是正常的經濟需求，貸款也是在正常的經濟交往中出現的特有產物，而房產的二次抵押貸款的受眾也是特定的。