9月25日起福建海峽銀行存量首套房貸款利率調整規則

　　（一）按照《通告》要求，調整后的存量首套住房商業性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限。對于符合本通告要求的存量個人住房貸款，具體按照以下情形分別進行調整。

　　1、2019年10月7日（含）前發放的、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限轉換為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

　　2、2019年10月8日（含）后發放的浮動利率貸款，最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限。

　　3、當前執行固定利率或貸款基準利率定價的存量首套住房商業性個人住房貸款，需先按照央行通告【2019】第30號相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調整規則調整貸款利率。

　　4、各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網公布的為準。

　�。ǘ�）貸款發放時執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或當前按所在城市最新法規仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

　　2023年福建海峽銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%