自4月1日起，山東青島、煙臺和濟寧三地已階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。各金融機構按照市場化、法治化原則，結合本機構經營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　目前，最新一期5年期以上貸款市場報價利率（LPR）為3.95%，全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限為LPR-20個基點（BP），即3.75%。

　　目前青島市的工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等銀行新發放首套房貸款利率下降至LPR-50BP水平；濟寧市部分銀行新發放首套房貸款利率下降至LPR-40BP；煙臺市部分銀行新發放首套房貸利率下降至LPR-35BP水平。總體上看，取消首套住房個人住房貸款利率下限后，商業銀行首套房貸款利率水平保持下行。

　　有銀行工作人員算了一筆賬，按照貸款100萬元、分30年還清、等額本息方式還款計算，如按照全國統一下限LPR-20BP（3.75%）計算，每月應還款4631元；如按照LPR-50BP（3.45%）的貸款利率水平計算，每月應還4463元，每月少還約170元。銀行機構有關部門負責人表示，此次取消新發放首套房個人住房貸款利率下限，有利于降低購房者貸款成本，釋放消費和投資潛力。