LPR龍年首降，杭州房貸利率隨之調整

　　央行在2月20日宣布，新一期貸款市場報價利率（LPR）有所下降。其中，1年期LPR維持不變，為3.45%，而5年期以上LPR則從4.2%下降到3.95%，下調了25個基點。

　　此次5年期以上LPR的下調幅度超過了市場的預期，成為LPR史上降幅最大的一次。這一調整對于杭州市民的房貸利率有著直接的影響。

　　根據央行的法規，首套房貸利率可以在5年期以上LPR的基礎上進一步下調20個基點。去年6月，杭州的首套房貸利率已降至4%，而此次LPR下調后，首套房貸利率將進一步降低至3.75%，創下新低。

　　工商銀行杭州分行的客戶經理表示，以300萬元30年期的等額本息商貸為例，房貸利率從4%降至3.75%后，每月的還款金額將從14322元減少到13893元，每月可節省429元，30年下來總利息可節省15.4萬元。

　　對于二套房貸利率，同樣也會有所下調。之前杭州限購區的二套房貸利率為4.5%，非限購區為4.4%，調整后將分別降至4.25%和4.15%。

　　對于已經存在的房貸，其利率調整的時間點會有所不同。杭州的各大銀行表示，新辦理按揭的客戶將直接享受最新的利率，但對于已經通過審批的老客戶，其房貸利率并不會立即調整。

　　工商銀行杭州分行的客戶經理解釋：房貸利率的“重定價日”通常是每年的1月1日或貸款的發放日。如果客戶的重定價日為2月24日，那么從今年2月開始，他們的房貸利率就會下調25個基點，相應的月供也會減少。如果重定價日是1月1日，那么需要等到明年1月1日才會進行相應的調整。

　　此次LPR的下調為杭州市民帶來了實實在在的利好，不僅降低了購房成本，也進一步刺激了市場的需求。隨著房貸利率的下降，預計杭州的房地產市場將持續保持穩定的發展態勢。