2、2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款，利率水平調(diào)整至各地市首套房貸利率下限，即原貸款合同約定的對應(yīng)期限LPR（即加點(diǎn)幅度為0）。

　　3、2022年5月15日（含當(dāng)日）至2023年8月31日（含當(dāng)日）發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款（含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款），利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同約定的對應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。

　　4、當(dāng)前執(zhí)行利率低于上述情形調(diào)整后利率水平的存量首套個(gè)人住房貸款，不進(jìn)行調(diào)整。

　　（二）貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）固定利率貸款

　　LPR定價(jià)的固定利率貸款先按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

　　（三）人行基準(zhǔn)利率貸款

　　人行基準(zhǔn)利率貸款先按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

　　（四）逾期或不良貸款

　　逾期或不良狀態(tài)的貸款原則上須客戶歸還積欠本錢及利息后，再向我行提出利率調(diào)整申請。

　　四、調(diào)整方式

　　根據(jù)《通告》要求，可通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調(diào)整。我行本著方便客戶的原則，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

　　（一）對于符合條件且采用LPR浮動(dòng)利率的存量首套個(gè)人住房貸款，客戶無需提交申請，我行將統(tǒng)一通過批量調(diào)整的方式進(jìn)行調(diào)整。

　　（二）對于符合條件且采用LPR固定利率的存量首套個(gè)人住房貸款，由客戶主動(dòng)向我行提出轉(zhuǎn)換浮動(dòng)利率申請，經(jīng)我行審批通過后進(jìn)行利率調(diào)整。

　　（三）對于符合條件且采用人行基準(zhǔn)利率的存量首套個(gè)人住房貸款，由客戶主動(dòng)向我行提出轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率申請，經(jīng)我行審批通過后進(jìn)行利率調(diào)整。

　　（四）對于符合條件的存量二套房貸款，由客戶主動(dòng)向我行提出利率調(diào)整申請，并提供征信報(bào)告、結(jié)清證明等相關(guān)佐證材料，經(jīng)我行審批通過后進(jìn)行利率調(diào)整。

　　（五）對于逾期或不良狀態(tài)的貸款原則上須客戶歸還積欠本錢及利息后，再向我行提出利率調(diào)整申請，經(jīng)我行審批確認(rèn)無逾期本息后進(jìn)行利率調(diào)整。